2026타경601258 [1] 물건 사진

부강면 임야 경매 — 세종특별자치시 부강면 금호리 산45-1 (2026타경601258 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지세종특별자치시 부강면 금호리 산45-1
용도임야 · 토지
감정가9억 1,246만원
최저매각가격8억 336만원 (감정가의 88%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
대지면적4959㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일8억 336만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 부강면 금호리 소재 '부강일반산업단지' 동측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 단독주택, 공장이 혼재하는 임야지대로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 인근까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스승강장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로 자연림임. 인접 도로상태 지적도 및 현황 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 제시목록 외의 물건 항공사진 및 육안으로 확인된 분묘 3기 소재함. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -본건은 광평수의 자연림으로서 산림이 울창하고 입목이 밀집되어 있어 육안으로 식별이 어려운 분묘 소재 가능성이 있으니, 경매 진행 및 응찰시 참고바람. -본건 지상에 자생하는 입목, 수목(향나무 등)은 토지에 포함하여 평가함.

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-08-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-08-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,034만원
평당 감정가(대지면적 기준)61만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

부강면 임야 경매 2026타경601258 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 336만원의 10%인 약 8,034만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 1,246만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 336만원, 감정가의 88% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4959㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 61만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (4일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경601258 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-08-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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