청평면 단독주택 경매 — 경기도 가평군 청평면 상천리 618-35 (2025타경72102 [1] 남양주지원)
물건 개요
| 소재지 | 경기도 가평군 청평면 상천리 618-35 |
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| 용도 | 단독주택 (대지, 도로, 임야) · 주거시설 |
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| 감정가 | 20억 7,197만원 |
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| 최저매각가격 | 20억 7,197만원 (감정가의 100%) |
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| 유찰 횟수 | 0회 |
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| 매각기일 | 2026-10-01 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 건물면적 | 60㎡ |
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| 대지면적 | 105936㎡ |
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| 관할법원 | 남양주지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-10-01 | 매각기일 | 20억 7,197만원 | 예정 |
| 2 | 2026-10-08 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 가평군 청평면 상천리 소재 '상천2리마을회관' 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농 경지, 임야 등이 소재함.
교통상황 대상물건 및 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 일련번호(1~8,11):부정형 및 사다리, 완경사 및 급경사 토지로서, 현황 '도로' 등으로 이용중임. 일련번호(9):사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 현황 '단독주택 건부지'로 이용중임. 일련번호(12,13):남서측 하향의 완경사진 부정형의 토지로서, 현황 '자연림' 상태임. 일련번호(14):남서측 하향의 완경사진 부정형의 토지로서, 현황 '토지임야' 상태임. 일련번호(15,16):남서측 하향의 급경사진 부정형의 토지로서, 현황 '자인림' 상태임.
인접 도로상태 일련번호(1~8.11):대상토지가 노폭 약 5미터 내외의 포장도로임. 일련번호(
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-01-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2017-01-11 접수) |
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| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
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| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 2억 720만원 |
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| 평당 감정가(건물면적 기준) | 1억 1,416만원 |
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| 매각기일까지 | 2일 |
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자주 묻는 질문
- 청평면 단독주택 경매 2025타경72102 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 20억 7,197만원의 10%인 약 2억 720만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 20억 7,197만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 20억 7,197만원, 감정가의 100% 수준입니다.
- 단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
- 건물면적 60㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 1,416만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-10-01 (2일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 2025타경72102 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
- 말소기준권리는 2017-01-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.