1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 송정동 소재 ""송정3통마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택ㆍ주거나지ㆍ농경지 등 취락지대, 전원주택지대 등이 혼재하는 지역으로, 인근지역
은 아파트단지 및 근린생활시설ㆍ농촌마을ㆍ농경지대ㆍ전원주택지대 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건은 제반 차량 출입 가능한 상태로, 인근 지방도와의 거리 및 계통 등 차량의 이용편은
대체로 무난한 편이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 노선 등 대체로 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 부정형의 인접지와 대체로 등고 평탄한 지대내 자체지반 대체로 평탄한 휴경지 상태
임.
인접 도로상태 본건은 남측으로 마을내 세로(증신로325번길)이 개설되어 있으며, 이 도로는 북측 황무로
(지방도337호선)과 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구(송정1), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,
수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-02-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,353만원
평당 감정가(대지면적 기준)
148만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
송정동 답 경매 2025타경594 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,528만원의 10%인 약 2,353만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,528만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,528만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 524㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 148만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (12일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경594 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경594 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2025타경594/1/사진/0.jpg?w=512)