1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "김포경찰서" 북서측에 위치하며 주위는 동류형의 지식 산업센터 및 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 편리하며 인근에 버스정류장 및 장기역이 소재하는바 교통상황은 대체로 무난한편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층/지상7층 건물 내 제5층 제527호로서, (사용승인일: 2019.07.19) 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅임. 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅임. 창호 : 샤시창호임.
이용상태 건축물대장상 공장(지식산업센터)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 화재탐지설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 공장(지식산업센터) 및 제1,2종 근린생활시설 부지 로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측, 북동측 및 북서측으로 각각 광대로, 중로 및 소로한면의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2014-11-27) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만),제1종 지구단위계획
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-11-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-11-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,690만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,042만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
장기동 공장 경매 2026타경252 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,900만원의 10%인 약 1,690만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,042만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (12일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경252 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경252 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2026타경252/1/사진/0.jpg?w=512)