1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 진리동 소재 '진리1통마을회관' 북측 인근에 위치하며 주위는 마을,
마을 주변 농경지, 임야 등이 혼재된 지역이며 주위환경 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근 동측 간선도로변에 노선버스정류장이 소재하나
접근성 등을 고려할때 제반 대중교통 편의는 보통시 됨.
형태 및 이용상태 본건은 남 하향의 완경사 지대내에 소재하며 북측 인접지와는 대체로 등고 평탄한 부정형의
토지로서 주거나지 상태임.
인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지로서 동측 인접토지를 이용하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)
폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,
수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건 본건 지상에 인접토지(진리동 339번지)상에 건축된 소유자 미상의 브럭조 강판기와 단층
건물의 일부가 본건 북서측 토지 일부에 소재하는 것으로 판단되며
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-27에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-02-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
979만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,854만원
평당 감정가(대지면적 기준)
166만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
진리동 대지 경매 2025타경30964 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,792만원의 10%인 약 979만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,854만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 391만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,792만원, 감정가의 48% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 407㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 166만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (29일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30964 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-27에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.