2025타경4089 [1] 물건 사진

여월동 근린시설 경매 — 경기도 부천시 오정구 여월동 226-3 (2025타경4089 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 부천시 오정구 여월동 226-3
용도근린시설 (대지, 도로) · 업무상업시설
감정가31억 7,461만원
최저매각가격31억 7,461만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-05
진행상태진행중
건물면적394.53㎡
대지면적877㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-05매각기일31억 7,461만원예정
22026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 "성곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 및 야산 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근의 "길주로" 로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임. 형태 및 이용상태 기호(1)은 유사사다리형의 토지로서, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용 중이고, 기호(3)은 띠모양의 부정형 토지로서, 공부상 지목 및 현황 "도로"로 이용 중임. 인접 도로상태 기호(1)은 북동측으로 기호(3)을 포함한 로폭 약 6미터 내외의 포장도로(길주로561번길)에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 토지 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(여울지구 지구단위계획구역), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면 <공항시설법>, 과밀억제권역<수

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-01-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-01-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3억 1,746만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,660만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

여월동 근린시설 경매 2025타경4089 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 31억 7,461만원의 10%인 약 3억 1,746만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 31억 7,461만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 31억 7,461만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 394.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,660만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경4089 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-01-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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