1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상토지는 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 '중리교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 정비된주택지대로서 단독주택 및 다가구주택, 점포 등으로 형성되어 있는 바 전반적인 주위환경 보통시됨.
교통상황 대상토지까지 중·소형 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태 대상토지는 가각 정리된 정방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하게 조성되어 "제1종근린생활시설 및 단독주택"부지로 이용중임.
인접 도로상태 대상토지 남동측 및 남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-28)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 &apos;건물감정평가요항표&apos; 참조.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 가) 철근콘크리트조
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경9882 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,024만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 5,171만원
평당 감정가(건물면적 기준)
462만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
석적읍 다가구주택 경매 2025타경9882 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 245만원의 10%인 약 5,024만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 5,171만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 2,540만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 245만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 733.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 462만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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