2025타경8463 [1] 물건 사진

왜관읍 아파트 경매 — 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 347-5 왜관아파트 104동 4층408호 (2025타경8463 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 3,111만원에 매각됐습니다. 감정가 5,000만원의 62.2%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,111만원
감정가 대비62.2%
최저매각가 대비127%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2,820만원
매각일2026-09-14

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물건 개요

소재지경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 347-5 왜관아파트 104동 4층408호
용도아파트 · 주거시설
감정가5,000만원
최저매각가격2,450만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적45.12㎡
대지면적53.17㎡
준공연도41년
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-13매각기일5,000만원유찰
22026-08-05매각기일3,500만원변경
32026-08-12매각기일3,500만원유찰
42026-09-14매각기일2,450만원매각
52026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 소재 ""순심중학교"" 동측 인근 위치하며, 주변 일대는 공동주택, 학교 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제104동 제4층 제408호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅등 마감, -내벽: 벽지 및 타일등 마감, -바닥: 바닥재 및 타일등 마감, -창호: 샷시 창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생·급배수설비, 가스공급설비, 난방설비등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 ""아파트건부지""로 이용중임. 인접 도로상태등 본건단지 북측으로 폭 약 8미터내외, 남측으로 2차로 및 동측으로 폭 약 6미터내외 포장 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~ 15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-10-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,450만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 366만원입니다.
왜관읍 아파트 경매 2025타경8463 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 3,111만원에 매각됐습니다. 감정가 5,000만원의 62.2%이고, 마지막 최저매각가격 2,450만원보다 27% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2,820만원로 낙찰가와 291만원 차이입니다.
2025타경8463 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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