2025타경1255 [1] 물건 사진

동명면 전 경매 — 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 1092 (2025타경1255 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-10-15 낙찰가 3억 6,200만원에 매각됐습니다. 감정가 12억 844만원의 30%, 응찰자 3명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 6,200만원
감정가 대비30%
최저매각가 대비124.8%
응찰자 수3명
2순위 입찰가3억 3,400만원
매각일2026-10-15

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물건 개요

소재지경상북도 칠곡군 동명면 남원리 1092
용도전 · 토지
감정가12억 844만원
최저매각가격2억 9,015만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-15
진행상태매각
대지면적2759㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-11매각기일12억 844만원유찰
22026-07-13매각기일8억 4,591만원유찰
32026-08-05매각기일5억 9,214만원변경
42026-08-12매각기일5억 9,214만원유찰
52026-09-14매각기일4억 1,450만원유찰
62026-10-15매각기일2억 9,015만원매각
72026-10-22매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 토지는 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 소재 '홍신지' 남서측 인근에 위치하고 있으 며, 주위는 도시근교 농촌지역으로 전, 과수원 등의 농경지, 마을 내 주택, 전원주택, 임 야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 - 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 도로 약 7분 내외 거리에 구간버스정류장이 소재 하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 남측 하향 완경사지대에 자체 대체로 평탄 및 완만한 경사를 이루고 있는 부정형의 토지 로서, 기준시점 현재 '전(휴경지)'상태임. 인접 도로상태 본건 토지 서측으로 약 4m 내외 아스팔트포장도로 형성되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제 한지역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>"에 해당함. 제시목록 외의 물

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-11-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-11-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 844만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,015만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2759㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 145만원입니다.
동명면 전 경매 2025타경1255 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-15 3억 6,200만원에 매각됐습니다. 감정가 12억 844만원의 30%이고, 마지막 최저매각가격 2억 9,015만원보다 24.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 3,400만원로 낙찰가와 2,800만원 차이입니다.
2025타경1255 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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