1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지는 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 소재 '홍신지' 남서측 인근에 위치하고 있으 며, 주위는 도시근교 농촌지역으로 전, 과수원 등의 농경지, 마을 내 주택, 전원주택, 임 야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 - 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 도로 약 7분 내외 거리에 구간버스정류장이 소재 하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 남측 하향 완경사지대에 자체 대체로 평탄 및 완만한 경사를 이루고 있는 부정형의 토지 로서, 기준시점 현재 '전(휴경지)'상태임.
인접 도로상태 본건 토지 서측으로 약 4m 내외 아스팔트포장도로 형성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 &quot;생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제 한지역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>&quot;에 해당함.
제시목록 외의 물
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1255 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,145만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 9,015만원
평당 감정가(대지면적 기준)
145만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
동명면 전 경매 2025타경1255 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 1,450만원의 10%인 약 4,145만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 9,015만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 844만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,450만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2759㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 145만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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