1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광양시 중동에 소재하는 '중진초등학교' 남서측 인근에 위치한 성호2차아파트 206동 15층 1507호이며, 주위는 아파트단지, 학교, 단독주택 및 근린상가 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 아파트단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕으로서 외벽 ; 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 ; 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 ; 샤시창틀 유리창임.
이용상태 아파트(침실3, 거실, 주방/식당, 발코니, 현관 및 보일러실)로 이용중임.
설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 아파트단지 북측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 --.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) --.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52529 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
314만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,195만원
평당 감정가(건물면적 기준)
387만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
중동 아파트 경매 2025타경52529 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,136만원의 10%인 약 314만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,195만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,136만원, 감정가의 45% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 387만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (28일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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