1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 세종특별자치시 전의면 서정리 소재 "서정1리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 미성숙주택지대임. 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건은 공히 내부도로인 기호4를 통하여 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 공히 완경사지에 옹벽 등으로 평탄하게 조성된 대체적으로 부정형, 사다리형의 토지로서, 기호1~3은 현실적 경계구분 없이 현황 '주거나지', 기호4는 현황 '내부 도로 등', 기호5는 현황 '주거나지' 기호6~9는 대체적으로 현황 '경사면,옹벽 등', 기호10은 현황 '주거기타'상태임.
인접 도로상태 본건은 공히 6미터이내인 내부도로 기호4를 통하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 본건은 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며 기호6은
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-04-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,420만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,943만원
평당 감정가(대지면적 기준)
17만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
전의면 공원 경매 2025타경4034 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,205만원의 10%인 약 2,420만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,943만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,578만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,205만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6634㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 17만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경4034 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.