1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 안흥동 소재 "안흥지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,
주상복합건물, 오피스텔, 근린생활시설, 온천호텔 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 건물 내 차량 진출입이 가능하며, 인근 간선도로변에 노선버스 다수가 운행중에
있고 경강선 "이천역"이 본건 남서측 직선거리 약1.6km 지점에 위치함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물내 11층 1114호(남향)로서,
(사용승인일 2022.03.10)
외벽: 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 샷시 및 유리창 등
이용상태 생활숙박시설이며, 자세한 사항은 후첨 "내부 구조도(복층 구조)" 참조 바람.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 화재 설비, 승강기 설비, 빌트인
설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 평탄한 다각형의 토지로서, 생활숙박시설 부지임.
인접 도로상태등 본건 부지 북측, 서측, 남측 3면이 도로와 접함(후면 단지 배치도 참조)
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로1류,2류,3류 접함, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한
지역, 자연보전권역, 온천원보호지
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
748만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,234만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,638만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
안흥동 숙박 경매 2024타경42251 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,477만원의 10%인 약 748만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,234만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,477만원, 감정가의 34% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,638만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (22일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경42251 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.