어곡동 답 경매 — 경상남도 양산시 어곡동 1701-1 (2025타경794 [1] 울산지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 양산시 어곡동 1701-1
용도답 · 토지
감정가5,175만원
최저매각가격1,775만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태진행중
대지면적285㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-11매각기일5,175만원유찰
22026-07-16매각기일3,622만원유찰
32026-08-20매각기일2,536만원유찰
42026-09-16매각기일1,775만원예정
52026-09-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 어곡동 소재 ""경남외국어고등학교"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 잡종지, 임야 및 농경지 등으로 형성됨. 교통상황 본건 인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지로서 현황 나지 상태임. 기호(2): 부정형의 토지로서 잡종지 및 일부 현황 도로임. 기호(3): 부정형의 토지로서 임야기타(현황 나지상태)임. 기호(4): 부정형의 토지로서 임야기타(현황 나지상태)임. 기호(5): 부정형의 토지로서 임야기타(현황 나지상태)임. 기호(6): 부정형의 토지로서 현황 도로 등임. 기호(7): 부정형의 토지로서 답기타(현황 나지상태)임. 기호(8): 부정형의 토지로서 답기타(현황 나지상태)임. 기호(9): 부정형의 토지로서 답기타(현황 나지상태)임. 인접 도로상태 기호(1, 4, 5, 7~9): 공히 세로(가)에 접함. 기호(2,6): 현황 세로(가)에 접함. 기호(3): 지적도상 세로(불)에 접하나 현황은 맹지상태임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경794 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)177만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1,242만원
평당 감정가(대지면적 기준)60만원

자주 묻는 질문

어곡동 답 경매 2025타경794 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,775만원의 10%인 약 177만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,242만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,175만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,775만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 285㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 60만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경794의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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