1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 고대면 진관리 소재 ""진관2리마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 및 중소규모의 공장등이 소재하는 마을주변 야산지대임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 지방도 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태 부정형 완경사지 임야로 일부 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1),(6),(8),(9) 서측 및 남서측으로 본건 토지를 이용하여 개설한 약 폭 3m 내외의 비포장도로에 접함.
기호(2)~(5),(7) 지적도상 맹지이나 인접토지를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(3),(7),(8) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-08-19)(고대14 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(73972)<광업법>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(2),(4) : 계획관리지역 , 보전관리지역 , 성장관리계획구역(2024-08-19)(고대14 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-20에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2025-01-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
817만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,721만원
평당 감정가(대지면적 기준)
25만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
고대면 임야 경매 2025타경50365 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,172만원의 10%인 약 817만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,721만원(감정가의 8%)입니다.
![2025타경50365 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2025타경50365/1/사진/0.jpg?w=512)