1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
동측 및 남측의 대단위 아파트단지를 배후지로 하는 대로변 상업 및 업무시설 지대임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근 교통시설과의 거리, 편의성 등 고려시 제반 교통상
황은 보통수준임.
건물의 구조 철근콘크리트벽식조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 5층 515호로서,
(사용승인일 : 2020.02.11)
외 벽 : 치장벽돌 및 일부 석재붙임 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등
이용상태 오피스텔으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소방설비, 지하주차
장 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고ㆍ평탄한 대체로 가장형 토지로서 "업무시설 및 근린생활시설" 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 광대로의 간선도로와 동측으로 소로의 지선도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경36188 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
241만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,688만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,979만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
풍무동 오피스텔 경매 2024타경36188 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,412만원의 10%인 약 241만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,688만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 500만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,412만원, 감정가의 12% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,979만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (25일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경36188의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.