1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 임실군 신평면 덕암리 소재 '피암마을' 동측 인근에 위치하며 주위는 농촌마을, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수농경지대임.
교통상황 본건까지 중소형차량 등의 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 1):부정형으로 대부분 전 및 답이고 일부는 현 구거상태임.
2):사다리형으로 답.
인접 도로상태 1): 북측으로 노폭 약2M정도 도로와 접함.
2): 남서측으로 노폭 약2~3M정도 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 1) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
2) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31382 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
124만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
865만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
신평면 답 경매 2025타경31382 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,236만원의 10%인 약 124만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 865만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,603만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,236만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1637.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (40일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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