1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 임실군 신평면 대리 소재 '신평농공단지' 내에 위치하며, 부근은 중,소규모의 공장 등이 혼재하는 공장지대로 형성되어 있으며, 공장지대로서의 입지조건은 무난한 편입니다.
교통상황 본건 토지 남측 인근에 49번 지방도인 신덕평로와 군도인 대리로가 지나고 있으며, 대리로 에는 임실군 농어촌버스가 운행되며, 이 도로들로 진출입할 수 있는 도로가 본건 토지 남측 으로 접해있으므로, 도로연계계통이나 구조 및 대중교통상황 등으로 보아 면급 공장지대로서 의 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태 대체로 지세 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 출입관계 양호한 현황 '공업용 건부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태 남측으로 노폭 약 10m내외, 동측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로에 접하며, 동측도로는 본건 토지가 이 도로보다 지반이 다소 높은 지반 차이로 현황 진출입은 곤란합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역) , 산업개발진흥지구 , 제2종지구단위계획구역, 가축사육제 한구역(2024-12
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경994 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,539만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 2,772만원
평당 감정가(건물면적 기준)
149만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
신평면 공장 경매 2025타경994 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 5,388만원의 10%인 약 7,539만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 2,772만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 3,853만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 5,388만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 3422.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 149만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (6일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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