1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 ""평촌역"" 남측 인근에 위치하며 부근은 업무시설, 대단지 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 평촌역이 위치하여 대중교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 21층 건내 9층 911호로서
외벽 : 복합판넬 및 몰탈위페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등.
창호 : 샷시조 마감 등임.
이용상태 오피스텔임.
설비내역 승강기, 주차설비, 급.배수시설, 위생설비 및 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 업무시설 및 판매시설 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건과 연결된 인접공도 등을 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭25m~30m)(접합), 소로1류(폭10m~12m) (접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 상대보호구역(예인유치원), 대기관리권역, 교통기타용도 지역지구미분류(대도시권), 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, 집단에
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,194만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 5,549만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,866만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
관양동 오피스텔 경매 2025타경101240 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,936만원의 10%인 약 3,194만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,549만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,936만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 88.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,866만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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