2025타경101240 [1] 물건 사진

관양동 오피스텔 경매 — 경기도 안양시 동안구 관양동 1608-2 평촌아이파크 9층911호 (2025타경101240 [1] 안양지원)

물건 개요

소재지경기도 안양시 동안구 관양동 1608-2 평촌아이파크 9층911호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가4억 9,900만원
최저매각가격2억 5,549만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적88.4㎡
대지면적12.07㎡
준공연도24년
관할법원안양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-21매각기일4억 9,900만원유찰
22026-09-01매각기일3억 9,920만원유찰
32026-10-06매각기일3억 1,936만원유찰
42026-11-10매각기일2억 5,549만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 ""평촌역"" 남측 인근에 위치하며 부근은 업무시설, 대단지 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 평촌역이 위치하여 대중교통상황은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 21층 건내 9층 911호로서 외벽 : 복합판넬 및 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시조 마감 등임. 이용상태 오피스텔임. 설비내역 승강기, 주차설비, 급.배수시설, 위생설비 및 난방설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 업무시설 및 판매시설 등의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건과 연결된 인접공도 등을 이용하여 출입함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭25m~30m)(접합), 소로1류(폭10m~12m) (접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 상대보호구역(예인유치원), 대기관리권역, 교통기타용도 지역지구미분류(대도시권), 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, 집단에

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,555만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)2억 439만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,866만원

자주 묻는 질문

관양동 오피스텔 경매 2025타경101240 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,549만원의 10%인 약 2,555만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 439만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,549만원, 감정가의 51% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 88.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,866만원입니다.
2025타경101240 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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