1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 송동 소재 ""동탄호수"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함.
교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통이용여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상6층 건물 내 제1층 제1033호로서,
(사용승인일 : 2022.12.21)
외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등,
내벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등,
창호 : 하이샤시 창호임.
이용상태 본건은 공부상 '제2종근린생활시설'으로 등재되어 있으며 현황 ""공실""임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, '근린생활시설, 문화 및 집회시설 건부지'로 이용 중임.
인접 도로상태등 동측으로 폭 약 50m내외, 북측 및 북서측으로 폭 약 20m내외, 남서측으로 폭 약 15m내외의 포장도로 및 남측으로 폭 약8m내외의
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-02-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,933만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,530만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1억 331만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
송동 근린시설 경매 2025타경922 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,328만원의 10%인 약 1,933만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,530만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 5,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,328만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 331만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-23 (0일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경922 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경922 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경922/1/사진/0.jpg?w=512)