1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 음봉면 신정리 소재 '신정저수지' 남동측 인근에 위치하며, 주
위는 단독주택, 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) - 사다리형 대체로 평지로서, 가격조사일 현재 '주거용' 으로 이용 중임.
기호(3) - 사다리형 평지로서, 가격조사일 현재 '공업용' 으로 이용 중임.
기호(5) - 세장형 평지로서, 가격조사일 현재 '도로' 로 이용 중임.
기호(6) - 사다리형 평지로서, 가격조사일 현재 '전 및 축사' 로 이용 중임.
인접 도로상태 기호(1) - 본건 북서측으로 약 폭 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
기호(3,5) - 본건 북서측으로 약 폭 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
기호(6) - 본건은 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3,5)
생산관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률> 임
기호(6)
권리분석 요약
말소기준권리는 2007-06-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2007-06-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
671만원
평당 감정가(대지면적 기준)
67만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
음봉면 전 경매 2025타경430 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,706만원의 10%인 약 671만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,706만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,706만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 332㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 67만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경430 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2007-06-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.