1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 군남면 진상리 소재 "군남중학교" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 목장용지, 농경지, 임야 등이 주로 소재하는 산간농경지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하나, 버스정류장의 위치와 노선수 등을 고려시 전반적인 대중교통 사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 기호(1,2) : 부정형의 토지로 묵전으로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 토지로 일부는 묵전, 일부는 현황도로로 이용중임. 기호(4,5) : 부정형의 토지로 두필지가 일단지로 이용되고 있으며, 축사부지 및 부속토지로 이용중임. 기호(7) : 부정형의 토지로 일부 축사부속토지 및 일부 현황도로로 이용중임.
인접 도로상태 본건 일련의 토지 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,3,4,5) : 계획관리지역,성장관리계획구역(일반관리형),가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역1000m이내(축산과문의))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,제한보호구역<군사기지및군사시설보호법>임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,820만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 4,738만원
평당 감정가(건물면적 기준)
323만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
군남면 동물식물시설 경매 2026타경70066 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 8,198만원의 10%인 약 7,820만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 4,738만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 1,471만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 8,198만원, 감정가의 70% 수준입니다.
동물식물시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1142.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 323만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (27일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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