1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 "지하철 1호선 전곡역" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근은 근린생활시설, 농경지, 주택 등이 혼재되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 버스정류장과 지하철 1호선 전곡역이 소재하여 대중교통사정은 무난한 상태임.
형태 및 이용상태 부정형 평지로 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 서측과 동측으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-4)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-전곡24)(저촉), 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한 지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강 유역)<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건 석축과 수목 등 소재함.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&quot;의 &
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,557만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8억 900만원
평당 감정가(건물면적 기준)
829만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
전곡읍 근린시설 경매 2026타경70168 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 5,572만원의 10%인 약 1억 1,557만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 900만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 23억 5,861만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 5,572만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 940.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 829만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (29일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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