1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 지하철 9호선 ‘염창역’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 '염창역'이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 8층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2012.10.18) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호입니다.
이용상태 본건은 기준시점 현재 오피스텔로 이용중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등을 구비하고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로와 등고평탄한 장방형 토지로서, 업무용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건은 동측 및 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
토지이
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경3703 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,822만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
염창동 오피스텔 경매 2026타경3703 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억원의 10%인 약 1,000만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,822만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (6일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경3703의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.