1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 용암면 본리리 소재 "남성주 참외휴게소" 동측 인근에 위치하는 토지로 주변은 농경지, 소규모 공장 및 임야 등으로 형성되어 있는 순수농촌지대임.
교통상황 본건 기호1) ~ 3)토지까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근취락, 대중교통시설 및 고속 도로 접근성 등을 고려할 때 공업 예정지 및 도로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 - 기호1)토지 : 남서측 하향 경사지대에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 잡종 지(공업 예정지) 상태이고 일부는 경사면임. - 기호2), 3)토지 ; 남측 하향경사의 사다리형 및 부정형의 토지로 도로로 이용중임.
인접 도로상태 기호1)토지 서측 노폭 약 6m의 포장도로와 접하고 기호2), 3)토지는 자체가 노폭 약 6m 의 도로로 남측의 왕복 2차선 도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호1)토지 : 농림지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-11-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,263만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 2,843만원
평당 감정가(대지면적 기준)
23만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
용암면 도로 경매 2026타경3426 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,632만원의 10%인 약 3,263만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,843만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 6,597만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,632만원, 감정가의 49% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9771㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 23만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (19일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3426 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경3426 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구서부지원/2026타경3426/1/사진/0.jpg?w=512)