1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 용전동 소재 ""대전복합버스터미널"" 북측 인근에 위치하는
「신동아아파트 제3동 제3층 제303호 (전유면적:84.56㎡)」로서, 부근은 아파트단지,
단독주택, 주상용 건물 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반
입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 단지까지 제반 차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재
하는바, 제반 대중교통사정은 보통인편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 중 제3층 제303호로서,
- 외벽 : 몰탈위 수성페인트 마감,
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임,
- 창호 : 새시 이중창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급.배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재경보기설비 및
승강기설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 아스팔트포장도로를 통해 단지로 진.출입하고, 인접도로 상태는 보통인
편임.
토지이용계
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경502177 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,638만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,466만원
평당 감정가(건물면적 기준)
915만원
자주 묻는 질문
용전동 아파트 경매 2025타경502177 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,380만원의 10%인 약 1,638만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,466만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,380만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 915만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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