1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 '법환초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 농지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1,2,3) 공히 부정형의 완경사지로서 과수원 등으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1,3) : 공히 본건 동측으로 중로에 접함.
기호(2) : 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3) : 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한)), 상대보호구역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020 -07-01)임.
기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한)), 상대보호구역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경7252 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,448만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 8,135만원
평당 감정가(대지면적 기준)
381만원
자주 묻는 질문
강정동 임야 경매 2025타경7252 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 4,479만원의 10%인 약 5,448만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 8,135만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 8,829만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 4,479만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1378㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 381만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-02-10 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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