1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 '대평중학교' 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황 대상토지 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주거용 건부지임.
인접 도로상태 대상물건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 보도블럭포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-06-16)(대평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구북비산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구비산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 2) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, - 외벽 :
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-12-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-12-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,063만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,439만원
평당 감정가(건물면적 기준)
494만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
평리동 단독주택 경매 2026타경154 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 628만원의 10%인 약 1,063만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,439만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,183만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 628만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 101.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 494만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (24일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경154 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-12-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경154 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구서부지원/2026타경154/1/사진/0.jpg?w=512)