1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 상면 연하리 소재 "상면 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 관공서, 농가주택, 목장 및 농지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통 임.
건물의 구조 콘크리트 벽식 제나동 제4층건중 제4층 제401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 벽돌쌓기 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생·급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 3필 일단의 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 연하리 159-3, 159-4, 159-5: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -본
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경72781 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
147만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,032만원
평당 감정가(건물면적 기준)
189만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
상면 다세대 경매 2025타경72781 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,475만원의 10%인 약 147만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,032만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,475만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 189만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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