1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 지하철(5호선) ‘강동역(강동성심병원)’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(5호선) ‘강동역(강동성심병원)’ 등이 소재하여, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건 내 제8층 제801호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
창 호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 남동측하향 완경사의 가장형 토지로서, 건부지(업무시설(오피스텔), 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대))로 이용 중임.
인접 도로상태등 대상물건의 남동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 천호동 167-120, 167-119 공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(천호지구), 가축사육제한구역(2014-06
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-01-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,160만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 7,280만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,200만원
자주 묻는 질문
천호동 다세대 경매 2023타경62219 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,600만원의 10%인 약 2,160만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,280만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,000만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,600만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,200만원입니다.
2023타경62219 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2023타경62219 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울동부지방법원/2023타경62219/1/사진/0.jpg?w=512)