1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 어룡동 소재 '어룡1통 교차로' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공장, 창고, 농지등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재 하는 등 일반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조 구조 : 철근콘크리트 구조, 슬래브지붕 층수 : 지상4층 건물내 2층 소재 외벽 : 벽돌타일 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임 (후첨"내부구조도" 참조
설비내역 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측, 북서측 및 북동측으로 노폭 6m 내외의 포장도로 와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 어룡동 305 :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
799만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,594만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,215만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
어룡동 다세대 경매 2025타경5790 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,992만원의 10%인 약 799만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,594만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,992만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,215만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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