1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 양주시 회정동 소재 '양주경찰서' 남측 인근에 위치하는 부동산(코스타운빌라시동 제4층 제401호)로서, 주위는 근린생활시설, 공동주택(아파트), 소규모공장, 학교 등으로 형성된 주거 및 상업지역임.
교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 "덕정역" 등이 소재하는바, 대중교통 사정은 무난시됨.
건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 및 천장 : 미 상 임. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 (가) 공부상 도시형생활주택(방2, 주방, 거실, 욕실1, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
설비내역 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-02-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-02-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,170만원
평당 감정가(건물면적 기준)
847만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
회정동 다세대 경매 2026타경264 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,700만원의 10%인 약 1,170만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 847만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경264 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경264 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2026타경264/1/사진/0.jpg?w=512)