1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 "솔밭공원역(우이신설선)" 북서측 인근에 위치하며
주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반
주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철역(솔밭공원역(우이신설선))
이 소재 하는 바, 제반 교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 중 2층 201호로서,
외 벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조.
설비내역 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설
비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 2필일단의 사다리형토지로서 공동주택(도시형생활주택) 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 소로3류(폭 8
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-10-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-10-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,336만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,352만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,227만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
우이동 다세대 경매 2024타경119965 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,360만원의 10%인 약 2,336만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,352만원(감정가의 56%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,200만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,360만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,227만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경119965 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.