1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 소재 '좌항초등학교' 북측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 근린생활시설, 다세대주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 기호(1~2) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지대비 평지의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
기호(2) : 인접지대비 평지의 부정형 토지로서, 현황 도로 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호(1) : 본건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 현황도로(기호1)에 접합니다.
기호(2) : 현황 도로 등으로 이용중입니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1~2) : 계획관리지역,자연취락지구,성장관리계획구역(주거형),가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>입니다.
제시목록 외의 물건 해당없습니다.
공부와의 차이 해당없습니다.
기타참고사
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-02-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-02-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,263만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 2,838만원
평당 감정가(건물면적 기준)
909만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
원삼면 단독주택 경매 2025타경56003 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,625만원의 10%인 약 3,263만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,838만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,607만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,625만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 169.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 909만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (30일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경56003 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경56003 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경56003/1/사진/0.jpg?w=512)