1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 '운서역(공항철도)' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 공항철도(운서역) 등이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 지하3층 지상10층 건물 내 제8층 제805로서, (사용승인일 : 2011.04.19) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등임.
이용상태 일반숙박시설(호텔)로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 냉난방설비, 화재경보기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 일반숙박시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 40미터 내외의 포장도로(영종대로), 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로(신도시남로150번길) 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 보행자도로와 각각
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-09-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-09-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
830만원
평당 감정가(건물면적 기준)
964만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
운서동 숙박 경매 2026타경501947 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,300만원의 10%인 약 830만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 964만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (10일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경501947 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-09-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경501947 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경501947/1/사진/0.jpg?w=512)