2025타경503490 [1] 물건 사진

금남면 단독주택 경매 — 세종특별자치시 금남면 대박리 313-10 주1동 (2025타경503490 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지세종특별자치시 금남면 대박리 313-10 주1동
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가7억 2,144만원
최저매각가격7억 2,144만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-28
진행상태진행중
건물면적157.05㎡
대지면적362㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-28매각기일7억 2,144만원예정
22026-11-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 금남면 대박리 소재 "대박청운가마을" 전원주택단지 내에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전원주택, 전 및 답 등의 농경지, 자연림 등이 혼재하는 근교 농촌지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태 기호(2) : 세장형의 완경사 지대를 자체 평탄하게 조성한 토지로서, 현황 "주택 건부지" 상태입니다. 인접 도로상태 기호(2) : 현황 본건 북서측으로 폭 약 5m 내외의 아스콘 포장도로가 소재합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(2) : 보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)입니다. 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 - 미상입니다. 2) 기 타 - 본건의 정확한 위치 및 경계확인은 측량을 요하는 사항인 바,

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-02-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-02-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,214만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,519만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

금남면 단독주택 경매 2025타경503490 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 2,144만원의 10%인 약 7,214만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,144만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 2,144만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 157.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,519만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (4일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경503490 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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