1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 무안군 삼향읍 왕산리 소재 '무안삼향농공단지' 동측 근거리에 위치하며, 인근에는 농경지 및 임야, 주택 등이 혼재한 마을주변 농경지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 사다리형 완경사지로서, 전임.
인접 도로상태 동측으로 소폭의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미 상 임.
기타 : 본건 지상 일부 바닥에 '사진용지'와 같이 콘크리트 구조물이 소재함.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51125 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
237만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,660만원
평당 감정가(대지면적 기준)
27만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
삼향읍 전 경매 2025타경51125 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,372만원의 10%인 약 237만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,660만원(감정가의 25%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,617만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,372만원, 감정가의 36% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 807㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 27만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (28일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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