1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 '내동저수지' 동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독형 펜션, 단독주택, 임야, 농경지 등으로 형성되는 소규모 펜션단지임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능함.
형태 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서, 상업용(펜션) 및 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약3.5미터 내외, 남동측으로 노폭 약4.5미터 내외이 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역(2017-10-16), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호2) 일반철골구조 기타지붕 2층건물로서, 외벽 : 판넬등 마감 창호 : 샷시창호임. 기호3) 일반목구조 경사지붕 1층 건물로서, 외벽 : 사이딩 마감 등. 창호
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-08-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-08-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,714만원
평당 감정가(건물면적 기준)
487만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
영흥면 대지 경매 2025타경512482 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 7,143만원의 10%인 약 5,714만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2025타경512482 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경512482/1/사진/0.jpg?w=512)