1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 ‘염작초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지와 중소규모의 공장 등으로 형성된 신시가지 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근콘크리트) 경사지붕 19층 중 1층 102호로서 사용승인일은 2017년 12월 5일이고, 외벽은 몰탈위 페인팅, 내벽은 벽지도배 및 타일, 창호는 PVC새시이중창임.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 방송설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대상부지는 부정형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 아파트부지임.
인접 도로상태등 본 단지는 북측과 서측으로 노폭 약 15m 정도의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 ▣ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역?지구 등
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산테크노밸리), 소로3류(폭 8m미만)(2013-7-16)(소로3-14)(접합), 중로1류(폭 20m~2
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-06-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
3명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
183만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,280만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,112만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
둔포면 아파트 경매 2025타경12016 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,828만원의 10%인 약 183만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,280만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,200만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,828만원, 감정가의 8% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,112만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (20일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12016 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.