1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 달동 소재 "달동사거리" 북측 인근에 위치하는 현칭 "쁘띠팔레드시티" 9층 901호로서, 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 양호한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 9층 901호로서 외벽 : 치장석붙임 및 복합판넬잇기 등 마감 내벽 : 벽지바름 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창 등입니다.
이용상태 오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로, 업무시설의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 광대로, 남동측으로 소로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1286 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,420만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,730만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
달동 오피스텔 경매 2025타경1286 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,200만원의 10%인 약 2,420만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,730만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (8일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1286의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.