1. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호 1-1) : 일반철골구조 기타지붕 2층 건물(사용승인일:2009.12.28)로서,
벽체 : 판넬마감 등,
내부 : 판넬마감 등,
창호 : 샷시창호임.
기호 1-2) : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물(사용승인일:2013.09.11)로서,
벽체 : 판넬마감 등,
내부 : 판넬마감 등.
이용상태 기호 1-1) : 제조업소로 이용중입니다.
기호 1-2) : 저온창고로 이용중입니다.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물 제시외 건물 ㉠-㉢이 소재합니다.(후면 지적 및 건물개황도, 사진참조)
공부와의 차이 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상입니다.
2. 기타 : 본건은 토지를 수반하지 않은 건물만의 감정평가이므로 경매진행시 참조하시기 바
랍니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경11674 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,470만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,291만원
평당 감정가(건물면적 기준)
207만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
불은면 근린시설 경매 2024타경11674 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,701만원의 10%인 약 2,470만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,291만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,287만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,701만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 562.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 207만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (28일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경11674의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.