1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 완주군 삼례읍 후정리 소재 "삼례초등학교" 남서측 인근에 위치하는 삼례유진청하아파트 제101동 제1층 제102호로서, 주위는 아파트단지, 단독 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 용이하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통 상황은 보통 정도임.
건물의 구조 1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제1층 제102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시이중창호임.
이용상태 1-가) 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비 되어있으며, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 인접지와 등고 평탄하며 아파트 건부지로 이용중임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-04-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-04-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
760만원
평당 감정가(건물면적 기준)
296만원
자주 묻는 질문
삼례읍 아파트 경매 2026타경30389 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,600만원의 10%인 약 760만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 296만원입니다.
2026타경30389 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-04-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.