1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""차동중학교"" 북측 인근에 위치하며 부근은 대규모 업무시설, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 소재한 지역임.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 부근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 제5층 제501호로서,
외벽 : 석재타일붙임 마감 등,
창호 : 샤시창틀에 유리창임.
이용상태 현황 지식산업센터로 이용중임.
설비내역 위생급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 현황 근린생활시설 및 공장 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 20~25미터내외의 포장도로에, 북측 및 동측으로 노폭 약 12~15미터내외의 포장도로에 각각 접하며 도로상태는 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m~25m)(일반도로,
동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-131)(접합), 중로3류(폭 12m
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
980만원
평당 감정가(건물면적 기준)
784만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
영천동 공장 경매 2025타경57234 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,800만원의 10%인 약 980만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 784만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경57234 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경57234 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경57234/1/사진/0.jpg?w=512)