1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 전라남도 순천시 해룡면 호두리 소재 '율촌제1일반산업단지' 내에 위치하며, 주위는 공업용 부동산이 주를 이루는 산업단지로서 제반 환경은 보통시 됨.
토지의 상황 해당 없음.
건물의 구조 및 현상 일반철골구조 기타(샌드위치패널)지붕 단층 건물로서 벽체 : 판넬 마감 등 바닥 : 에폭시 마감 등 창호 : 새시 창호 마감 등임.
기계/기구의 현상 본건 기계기구는 자전거 등을 제조ㆍ생산하는 기계기구로서 기준시점 현재 정상 가동 중에 있는 상태이며 작동여부 및 결함, 재사용여부 등에 대한 확인 등이 필요하니 경매진행 및 입찰시 유의하시기 바람.
공작물의 현상 -
기타참고사항 임대관계 등은 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-10-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 5,838만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
18억 867만원
평당 감정가(건물면적 기준)
344만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
해룡면 공장 경매 2026타경50437 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 25억 8,381만원의 10%인 약 2억 5,838만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 18억 867만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 36억 9,115만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 25억 8,381만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 3548.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 344만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50437 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50437 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2026타경50437/1/사진/0.jpg?w=512)