2025타경4459 [1] 물건 사진

갈매동 아파트 경매 — 경기도 구리시 갈매동 640 구리갈매푸르지오 710동 17층1703호 (2025타경4459 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-10-15 낙찰가 8억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 1,200만원의 104.7%, 응찰자 1명입니다.

낙찰가8억 5,000만원
감정가 대비104.7%
최저매각가 대비104.7%
응찰자 수1명
매각일2026-10-15

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물건 개요

소재지경기도 구리시 갈매동 640 구리갈매푸르지오 710동 17층1703호
용도아파트 · 주거시설
감정가8억 1,200만원
최저매각가격8억 1,200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-15
진행상태매각
건물면적84.77㎡
대지면적55.81㎡
준공연도10년
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-15매각기일8억 1,200만원매각
22026-10-22매각결정기일-최고가매각허가결정
32026-12-17대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 "갈매초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 택지개발된 주거지대로서 아파트, 학교, 근린상가 등으로 형성된 지대임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 경춘선 "갈매역" 이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함. 건물의 구조 2017년 10월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건내 17층 1703호로서 외벽은 석재 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임. 이용상태 후첨 "내부 구조도" 참조. 설비내역 기본적인 급배수, 위생, 난방, 화재탐지, 승강기 설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 광평수 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지 서측 및 남측으로 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(구리갈매공공주택지구) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합)

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-08-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 1,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 1,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,167만원입니다.
갈매동 아파트 경매 2025타경4459 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-15 8억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 1,200만원의 104.7%이고, 마지막 최저매각가격 8억 1,200만원보다 4.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경4459 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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