2025타경1888 [1] 물건 사진

용담삼동 근린시설 경매 — 제주특별자치도 제주시 용담삼동 1020-4 (2025타경1888 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 용담삼동 1020-4
용도근린시설 (대지, 숙박, 창고) · 업무상업시설
감정가70억 5,632만원
최저매각가격34억 5,760만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-17
진행상태연기
건물면적1616.88㎡
대지면적2456㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-28매각기일70억 5,632만원유찰
22026-09-01매각기일49억 3,942만원유찰
32026-10-13매각기일34억 5,760만원변경
42026-11-17매각기일34억 5,760만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 제주시 용담삼동 소재 “용담레포츠공원” 남동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정 대체로 무난함. 형태 및 이용상태 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(가지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>. 제시목록 외의 물건 별지 '지적 및 건물개황도&am

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-07-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-07-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 70억 5,632만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 34억 5,760만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1616.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,443만원입니다.
2025타경1888 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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