1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "천안쌍용중학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 봉명역 및 쌍용역 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 18층 건물 내 제16층 제1601호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 새시 창호임
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급 ·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트단지부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 아파트단지 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(쌍용지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이 특이사항 없음.
기타참고사항(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12700 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,400만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 8,800만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,679만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
쌍용동 아파트 경매 2025타경12700 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 4,000만원의 10%인 약 8,400만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 8,800만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 4,000만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 236.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,679만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경12700의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.