1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 '탄현역' 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 아파트단지 동측 인근 일현로변에 노선버스 정류장이 소재하고 있으며, 아파트단지 서측에 지하철 경의중앙선 '탄현역'이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조 사용승인일 2013.04.26.인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 59층 아파트 일산두산위브더제니스 105동 중 8층 806호로서, 외벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 시스템창호 및 PVC(하이)샷시 등임.
이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸2, 발코니, 현관 등)로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 열병합방식 지역난
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경65085 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,970만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 4,790만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,943만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
탄현동 아파트 경매 2025타경65085 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 9,700만원의 10%인 약 4,970만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 4,790만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 9,700만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 120.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,943만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (22일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경65085의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.