1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 영동군 용화면 안정리 소재 "원당마을" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 과수원, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 평탄조성된 토지로 일부 법면으로 이용 중임.
인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지이나 인접지에 개설된 비포장 진입로를 통해 농기계 등의 접근이 가능한 바, 경매진행시 참고 바람.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)본건은 토목공사로 평탄조성된 토지 및 법면으로 현황을 고려하여 평가하였으며, 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 사항은 측량을 요함. 2)본건 지상의 자생활수목은 거래관행을 고려하여 토지에 포함 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람.
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-01-08에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-01-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
338만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2,706만원
평당 감정가(대지면적 기준)
15만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
용화면 답 경매 2026타경10005 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,382만원의 10%인 약 338만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,706만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,227만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,382만원, 감정가의 80% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 919㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 15만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (24일 뒤) 영동지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10005 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-08에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10005 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/영동지원/2026타경10005/1/사진/0.jpg?w=512)