1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 도평동 소재 ""도평초등학교"" 남동측 원거리 및 제주시 한림읍 한림리 소재 “한림매일시장” 북측 인근에 위치하며, 기호 1),2),3) 인근은 단독주택 및 농경지 등, 기호 4) 인근은 단독주택 및 공동주택, 점포상가 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임.
형태 및 이용상태 기호 2) 인접지와 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
기호 3),4) 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 주거나지 상태임.
인접 도로상태 기호 2) 남측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함.
기호 3) 지적상 맹지이나, 기호 2)를 통하여 진입이 가능함.
기호 4) 동측으로 노폭 약 15미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 2) 자연녹지지역,
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>
기호 3) 자연녹지지역,
가축사육제한구역
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-03-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,257만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 2,799만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,998만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
도평동 업무시설 경매 2025타경8376 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,571만원의 10%인 약 3,257만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,799만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경8376 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2025타경8376/1/사진/0.jpg?w=512)