1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 도평동 소재 ""도평초등학교"" 남동측 원거리 및 제주시 한림읍 한림리 소재 “한림매일시장” 북측 인근에 위치하며, 기호 1),2),3) 인근은 단독주택 및 농경지 등, 기호 4) 인근은 단독주택 및 공동주택, 점포상가 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임.
형태 및 이용상태 기호 2) 인접지와 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
기호 3),4) 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 주거나지 상태임.
인접 도로상태 기호 2) 남측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함.
기호 3) 지적상 맹지이나, 기호 2)를 통하여 진입이 가능함.
기호 4) 동측으로 노폭 약 15미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 2) 자연녹지지역,
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>
기호 3) 자연녹지지역,
가축사육제한구역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경8376 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,653만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 2,571만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,998만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
도평동 업무시설 경매 2025타경8376 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 6,530만원의 10%인 약 4,653만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 2,571만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 5,655만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 6,530만원, 감정가의 34% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,998만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (40일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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