1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호1은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 소재 ‘용눈이오름’ 남서측 인근, 기호2는 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 ‘성산국민체육센터’ 남서측 근거리에 각각 위치하고, 주위는 전 및 답, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 기호1~2: 공히본건 인근까지 제반차량 접근이 어려우며, 제반교통사정은 불편시됨.
형태 및 이용상태 기호1~2: 공히 인근 도로대비 완경사인 부정형의 토지로서 전 및 토지임야로 이용중 임.
인접 도로상태 기호1~2: 공히 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리지역 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>,경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구4-2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15.~2026.11.14))
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-07-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-07-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
990만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,927만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
성산읍 임야 경매 2025타경7579 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,895만원의 10%인 약 990만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,927만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경7579 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2025타경7579/1/사진/0.jpg?w=512)